Forslag til lokalplan 047.1 - tillæg til lokalplan 047 Byomdannelsesområde ved Løgismose og forslag til kommuneplantillæg 018
Emner: Plan
Plan og teknik vedtog 12. juni 2024 at fremlægge forslag til lokalplan 047.1 – tillæg til lokalplan 047 Byomdannelsesområde ved Løgismose samt forslag til kommuneplantillæg 018 i offentlig høring. Planforslagene er i høring fra 12. juni 2024 til 7. august 2024. Kommunen har truffet afgørelse om, at planforslagene ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering.
Fakta om lokalplanforslaget
Lokalplan 047.1 er et tillæg til den eksisterende lokalplan 047. Formålet med tillægget er at tilføje, ændre og fjerne bestemmelser fra lokalplan 047, hvilket skal muliggøre et etagebyggeri til boliger i op til 4 etager på det ubebyggede nordøstlige byggefelt inden for lokalplan 047, som i lokalplan 047 er udlagt til erhverv i 1 etage. På de nye muliggjorte etageboliger, må der etableres en tagterrasse på den sydligdel af bygningen, som skal være min. 24,5 % af den 4. etage. Dette lokalplantillæg giver ikke mulighed for etablering af yderligere boligmasse på de resterende byggefelter.
Lokalplantillægget fastsætter desuden bestemmelser om, at der skal etableres en beplantet støjvold med en højde på 1,5 meter ud mod J. F. Willumsens Vej, som skal reducere vejstøj på etagebyggeriets facader og opholdsarealer.
Lokalplantillægget tilføjer ligeledes, at vejadgang til det nye etagebyggeri skal ske fra den eksisterende boligvej med vejadgang fra Falkenborgvej.
Læs forslag til lokalplan 047.1 – tillæg til lokalplan 047
Læs bekendtgørelse med retsvirkninger bagerst i lokalplanen.
Fakta om forslag til kommuneplantillægget
Kommuneplantillæg 018 udlægger et nyt rammeområde BB 1.9 for blandet bolig og erhverv, som har samme geografiske afgrænsning som forslag til lokalplan 047.1 - tillæg til lokalplan 047. Rammeområde BB 1.9 har til formål at fastsætte en bebyggelsesprocent på 110 gældende for etageboliger, således lokalplan 047.1 er i overensstemmelse med kommuneplanen. Bebyggelsesprocenten for erhverv fastholdes på 100. Området er i dag omfattet af rammeområde BB 1.3 med en bebyggelsesprocent på 100 gældende for bolig og erhverv. Når forslag til kommuneplantillæg 018 vedtages, aflyses en del af rammeområde BB 1.3 svarende til området for rammeområde BB 1.9.
Læs forslag til kommuneplantillæg 018
Læs bekendtgørelse med retsvirkninger bagerst i lokalplanen.
Behandling af personoplysninger
Alle skriftlige høringssvar vil indgå i den videre behandling af planforslagene. Vi gør opmærksom på, at i forbindelse med den politiske behandling bliver dit svar i sin fulde længde offentliggjort på kommunens hjemmeside som et bilag til udvalgssagen. Desuden offentliggøres en hvidbog med en sammenfatning af alle indkomne høringssvar med afsenderens navn og adresse. Oplysninger om navn og adresse er nødvendige for identifikation af afsender og i behandlingen af høringssvarene. *
Hvis du har navnebeskyttelse eller beskyttet adresse, vil vi bede dig om at gøre opmærksom på beskyttelsen ved indsendelse af dit høringssvar via høringsmodullet eller almindelig post.
Offentlige høringssvar
Der er endnu ikke modtaget offentlige høringssvar